東莞廣州辦公室裝修預(yù)算有哪些控制要點(diǎn)?
在廣州辦公室設(shè)計(jì)裝修施工中,我們大家啊都知道,都不會(huì)太便宜,畢竟是建筑工程。從動(dòng)用的人力、物力都擺在面前,所以財(cái)力更不得已。那么就想在東莞廣州裝修個(gè)性價(jià)比的辦公室,就真沒辦法了?
偷工減料可不能算啊,其實(shí)只要大家控制好以下幾點(diǎn),整體裝修費(fèi)用就不會(huì)太高。
1、審核設(shè)計(jì)圖紙
一套完整、詳細(xì)、準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)圖紙是預(yù)算報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),因?yàn)閳?bào)價(jià)都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準(zhǔn)確,預(yù)算也不準(zhǔn)確。另外,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程(如線路改造,燈具、潔具的拆安)也應(yīng)在預(yù)算表上體現(xiàn)。
2.價(jià)格的比較方法
有很多消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí),只比較預(yù)算書上的價(jià)格。哪家的報(bào)價(jià)最低,就讓哪家來做。多年來,“馬路”裝修隊(duì)給裝修業(yè)主帶來的煩惱不少,很多“馬路”裝修隊(duì)利用業(yè)主不是專業(yè)人士,不懂裝修,更不懂價(jià)格的情況,打著“低價(jià)”的幌子接單,然后在裝修過程中多收費(fèi)、亂收費(fèi)。其實(shí)預(yù)算書上的價(jià)格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價(jià)格、選擇報(bào)價(jià)最低的裝修公司,往往會(huì)得不償失。在核對(duì)預(yù)算的報(bào)價(jià)時(shí),一定要把材料的品牌、型號(hào),以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個(gè)較為客觀的評(píng)價(jià)。
3.量入而出
很多時(shí)候裝修會(huì)出現(xiàn)大大超出預(yù)算的情況,這大多是沒有按照事先的預(yù)算采購(gòu)造成的。比如在采購(gòu)中本來預(yù)算買個(gè)普通浴缸,但看到一些品牌按摩浴缸打特價(jià),忍不住手癢,多幾次這樣的情況,支出自然會(huì)大大超過預(yù)算。
4.確保預(yù)算中沒有重大的漏項(xiàng)
做到這點(diǎn)除了事先詳細(xì)列單計(jì)算外,還必須對(duì)大多數(shù)要采購(gòu)的材料大體價(jià)格進(jìn)行一個(gè)摸底。很多的小物品雖然不起眼,但其實(shí)價(jià)格不菲,比如水龍頭,看起來不起眼,但買個(gè)好點(diǎn)的起碼
也要好幾百。做好這點(diǎn)除了需要列好清單,還需要事先到建材市場(chǎng)大致摸摸價(jià)格。
5.輕易不要在裝修中途更換設(shè)計(jì)
臨時(shí)決定更改,這樣一來,不少工程
不少業(yè)主在裝修的中途又對(duì)目前的設(shè)計(jì)感覺不滿意,臨時(shí)
需要拆掉重做,這樣造成的費(fèi)用絕對(duì)不是小數(shù)目。裝修其實(shí)是個(gè)遺憾的藝術(shù),永遠(yuǎn)不可能做到十全十美,換了一個(gè)設(shè)計(jì)后說不定又后悔,還是覺得當(dāng)初那個(gè)好,所以在設(shè)計(jì)確定前要多推敲,
一旦確定輕易不要再更改。
6.付款方式
各地公司可能付款方式都不一樣,但通常都是四個(gè)付款期,即開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期講度款以乃T程尾款。不管怎么定,有兩個(gè)要點(diǎn)是必須注意的:一是付款方式必須在合同中體現(xiàn),這樣才能保障雙方的利益;二是進(jìn)度款一定是在已完成工程驗(yàn)收合格后再支付。
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