惠州廣州裝修辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事項
辦公樓毛坯房是沒有經(jīng)過裝修的房子,交房時我們需要進行驗收判斷是否符合規(guī)范標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方面是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等方面;惠州廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時應(yīng)注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設(shè)計、滲漏等方面進行驗房。下面小編給大家進行詳細的介紹。
辦公樓毛坯交房標準
1、無滲漏
查看地面、墻面、頂面,是否有水漬,如果有水漬,要查找原因。
2、入戶門
?。ǎ保┛慈霊糸T的品牌和防盜級別,要與合同中約定的一致。
?。ǎ玻﹣砘亻_關(guān)入戶門,查驗門軸運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。
(3)碰鎖幾次,斜鎖舌碰撞順暢,門把手是否順暢。
?。ǎ矗┺D(zhuǎn)動門鎖旋鈕、鑰匙,各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。
?。ǎ担╅T的表面沒有破損、變形,門框上的密封膠條是否完好。
?。ǎ叮╅T框與墻體之間要打膠,并且嚴密。
3、上水
打開水龍頭或閥門,查驗水壓是否正常。
4、下水
查驗各個下水管、地漏,排水是否通暢。
5、強電箱
查驗強電箱里開關(guān)是否正常,開關(guān)要標明各個線路。
6、照明線路
所有開關(guān)是否正常,燈要亮起和熄滅,燈泡不能忽明忽暗。
7、插座和漏電保護器
查驗插座,火線、零線不能接反,不能缺少地線。
8、弱電箱
查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。
9、窗戶
查驗推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢,關(guān)閉后是否嚴密,有縫。
10、防護欄
查驗窗戶防護欄,是否牢固。
辦公樓毛坯房驗房時應(yīng)注意以下事項
1、土建工程
?。ǎ保γ鏅z查:有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓,有無明顯裂縫,外墻是否有滲水現(xiàn)象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。
?。ǎ玻┑孛鏅z查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象,表面平整度,坡向是否正確等。
?。ǎ常┨炫餀z查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。
2、門窗工程
?。ǎ保┤霊糸T:品牌規(guī)格是否與合同約定一致,門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等,
?。ǎ玻┐皯簦捍吧让荛]性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。
?。ǎ常╅T洞:門洞寬度是否達到規(guī)范要求。
3、給排水工程
?。ǎ保┕艿来前迨欠裨O(shè)置套管,管道穿樓板處是否做好防水。
?。ǎ玻┟髟O(shè)PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。
(3)安裝是否牢固,管卡有無破損松動。
?。ǎ矗┦欠癜惭b存水彎,管道是否暢通。
4、電氣工程
(1)配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。
?。ǎ玻┗芈吩O(shè)置是否合理,路數(shù)是否足夠,有無漏電保護和接地保護。
?。ǎ常┦欠裢?,接線是否正確,線徑是否達標。
?。ǎ矗┦覂?nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。
(5)弱電是否入戶,室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。
5、護欄
?。ǎ保┦欠癜丛O(shè)計規(guī)范安裝護欄,安裝是否牢固。
?。ǎ玻┳o欄高度,欄桿間距,符合設(shè)計要求。
?。ǎ常┦欠癫捎梅琅逝罉?gòu)造。
6、設(shè)計
?。ǎ保┩L(fēng)采光面積是否達到設(shè)計規(guī)范要求
?。ǎ玻┛照{(diào)孔是否開設(shè),位置是否合理,有無組織性冷凝排水管
?。ǎ常煹朗欠耖_孔,有無排風(fēng)孔位置。
(4)廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。
7、滲漏
有防水要求的地面、墻面是否做好防水,在衛(wèi)生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。
上面就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事項的介紹,如果大家還存在辦公樓毛坯房裝修上的疑問歡迎大家咨詢我們!
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