珠海廣州辦公室裝修預(yù)算有哪些控制要點?
在廣州辦公室設(shè)計裝修施工中,我們大家啊都知道,都不會太便宜,畢竟是建筑工程。從動用的人力、物力都擺在面前,所以財力更不得已。那么就想在珠海廣州裝修個性價比的辦公室,就真沒辦法了?
偷工減料可不能算啊,其實只要大家控制好以下幾點,整體裝修費用就不會太高。
1、審核設(shè)計圖紙
一套完整、詳細、準確的設(shè)計圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ),因為報價都是依據(jù)圖紙中具體的尺寸、材料及工藝等情況而制定的,圖紙要是不準確,預(yù)算也不準確。另外,一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程(如線路改造,燈具、潔具的拆安)也應(yīng)在預(yù)算表上體現(xiàn)。
2.價格的比較方法
有很多消費者在選擇裝修公司時,只比較預(yù)算書上的價格。哪家的報價最低,就讓哪家來做。多年來,“馬路”裝修隊給裝修業(yè)主帶來的煩惱不少,很多“馬路”裝修隊利用業(yè)主不是專業(yè)人士,不懂裝修,更不懂價格的情況,打著“低價”的幌子接單,然后在裝修過程中多收費、亂收費。其實預(yù)算書上的價格,是和材料選擇、工藝工序分不開的。單純比較價格、選擇報價最低的裝修公司,往往會得不償失。在核對預(yù)算的報價時,一定要把材料的品牌、型號,以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi),才能得出一個較為客觀的評價。
3.量入而出
很多時候裝修會出現(xiàn)大大超出預(yù)算的情況,這大多是沒有按照事先的預(yù)算采購造成的。比如在采購中本來預(yù)算買個普通浴缸,但看到一些品牌按摩浴缸打特價,忍不住手癢,多幾次這樣的情況,支出自然會大大超過預(yù)算。
4.確保預(yù)算中沒有重大的漏項
做到這點除了事先詳細列單計算外,還必須對大多數(shù)要采購的材料大體價格進行一個摸底。很多的小物品雖然不起眼,但其實價格不菲,比如水龍頭,看起來不起眼,但買個好點的起碼
也要好幾百。做好這點除了需要列好清單,還需要事先到建材市場大致摸摸價格。
5.輕易不要在裝修中途更換設(shè)計
臨時決定更改,這樣一來,不少工程
不少業(yè)主在裝修的中途又對目前的設(shè)計感覺不滿意,臨時
需要拆掉重做,這樣造成的費用絕對不是小數(shù)目。裝修其實是個遺憾的藝術(shù),永遠不可能做到十全十美,換了一個設(shè)計后說不定又后悔,還是覺得當(dāng)初那個好,所以在設(shè)計確定前要多推敲,
一旦確定輕易不要再更改。
6.付款方式
各地公司可能付款方式都不一樣,但通常都是四個付款期,即開工預(yù)付款、中期進度款、后期講度款以乃T程尾款。不管怎么定,有兩個要點是必須注意的:一是付款方式必須在合同中體現(xiàn),這樣才能保障雙方的利益;二是進度款一定是在已完成工程驗收合格后再支付。
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