辦公樓毛坯房是沒有經(jīng)過裝修的房子，交房時我們需要進行驗收判斷是否符合規(guī)范標準。辦公樓毛坯交房標準要從各個方面是否有滲漏、檢查入戶門、上水、下水、強電箱、照明線路、插座和漏電保護器等方面；珠海廣州裝修辦公樓毛坯房驗房時應(yīng)注意土建工程、門窗工程、給排水工程、電氣工程、護欄、設(shè)計、滲漏等方面進行驗房。下面小編給大家進行詳細的介紹。

辦公樓毛坯交房標準

　　１、無滲漏

　　查看地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬，要查找原因。

　　２、入戶門

　　（１）看入戶門的品牌和防盜級別，要與合同中約定的一致。

　　（２）來回開關(guān)入戶門，查驗門軸運轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢。

　?。ǎ常┡鲦i幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢。

　　（４）轉(zhuǎn)動門鎖旋鈕、鑰匙，各個鎖舌伸出、縮回是否順暢。

　?。ǎ担╅T的表面沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好。

　?。ǎ叮╅T框與墻體之間要打膠，并且嚴密。

　　３、上水

　　打開水龍頭或閥門，查驗水壓是否正常。

　　４、下水

　　查驗各個下水管、地漏，排水是否通暢。

　　５、強電箱

　　查驗強電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標明各個線路。

　　６、照明線路

　　所有開關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不能忽明忽暗。

　　７、插座和漏電保護器

　　查驗插座，火線、零線不能接反，不能缺少地線。

　　８、弱電箱

　　查驗弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

　　９、窗戶

　　查驗推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴密，有縫。

　　１０、防護欄

　　查驗窗戶防護欄，是否牢固。

辦公樓毛坯房驗房時應(yīng)注意以下事項

　　１、土建工程

　?。ǎ保γ鏅z查：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強度是否達標，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

　?。ǎ玻┑孛鏅z查：有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現(xiàn)象，表面平整度，坡向是否正確等。

　?。ǎ常┨炫餀z查：有無明顯裂縫，脫層，銹點，傾斜等。

　　２、門窗工程

　?。ǎ保┤霊糸T：品牌規(guī)格是否與合同約定一致，門扇有無劃痕、凹痕等破損現(xiàn)象，安裝是否周正，門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無異響，鎖具把手是否牢固，配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等，

　?。ǎ玻┐皯簦捍吧让荛]性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器，壓條拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理規(guī)定。

　?。ǎ常╅T洞：門洞寬度是否達到規(guī)范要求。

　　３、給排水工程

　　（１）管道穿樓板是否設(shè)置套管，管道穿樓板處是否做好防水。

　　（２）明設(shè)ＰＶＣ下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

　?。ǎ常┌惭b是否牢固，管卡有無破損松動。

　?。ǎ矗┦欠癜惭b存水彎，管道是否暢通。

　　４、電氣工程

　?。ǎ保┡潆娤浒惭b高度，牢固性，安全性，外觀是否完整。

　　（２）回路設(shè)置是否合理，路數(shù)是否足夠，有無漏電保護和接地保護。

　　（３）是否通電，接線是否正確，線徑是否達標。

　?。ǎ矗┦覂?nèi)安防系統(tǒng)是否與合同約定一致。

　?。ǎ担┤蹼娛欠袢霊?，室內(nèi)點數(shù)是否與合同約定一致。

　　５、護欄

　?。ǎ保┦欠癜丛O(shè)計規(guī)范安裝護欄，安裝是否牢固。

　?。ǎ玻┳o欄高度，欄桿間距，符合設(shè)計要求。

　?。ǎ常┦欠癫捎梅琅逝罉?gòu)造。

　　６、設(shè)計

　?。ǎ保┩L(fēng)采光面積是否達到設(shè)計規(guī)范要求

　　（２）空調(diào)孔是否開設(shè)，位置是否合理，有無組織性冷凝排水管

　?。ǎ常煹朗欠耖_孔，有無排風(fēng)孔位置。

　　（４）廚衛(wèi)與客廳過道有無地面落差。

　　７、滲漏

　　有防水要求的地面、墻面是否做好防水，在衛(wèi)生間做蓄水試驗，廚房做潑水試驗。

　　上面就是辦公樓毛坯交房標準及驗房注意事項的介紹，如果大家還存在辦公樓毛坯房裝修上的疑問歡迎大家咨詢我們！